СНПЧ на Epson
расширения joomla 3.0
купить ноутбук
время в Киеве

Разработка проектной документации

 

Проектная документация, разрабатываемая вслед за сбором исходно-разрешительной документации, играет важнейшую роль в любом строительстве. От корректности ее подготовки зависит качество возводимого объекта, его соответствие архитектурно-ландшафтной среде, а также скорость прохождения всех согласований в государственных инстанциях.

Разработка проектной документации делится на два этапа:

  1. Объемно планировочное решение (ОПР, эскизное проектирование, предпроектное предложение).
  2. Детальная проработка проекта.

Первый этап: ОПР

Предпроектное предложение включает:

  • пояснительную записку с описанием и обоснованием проектных решений,
  • генеральный и ситуационный планы,
  • подготовку архитектурных решений в проектирование (фасады, разрезы и планы зданий).

Предпроектная документация и предварительные технические условия служат основой для разработки проектной документации. Для получения предварительных технических условий необходимо разработать расчет инженерных нагрузок на основе предпроектной документации.

После подготовки предпроектная документация утверждается у заказчика, проходит согласование в КГА, у районного и далее главного архитектора. Формируется ТЗ на проектирование, которое согласовывается с заказчиком. Затем на основе ОПР и согласованного ТЗ разрабатывается проектная документация.

Второй этап: детальная проработка проекта 

Состав проектной документации содержит:

Раздел 1 “Пояснительная записка”

Раздел 2 “Схема планировочной организации земельного участка”

Раздел 3 “Архитектурные решения”

Раздел 4 “Конструктивные и объемно-планировочные решения”

Раздел 5 “Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений” должен состоять из следующих подразделов:

а) подраздел “Система электроснабжения”;

б) подраздел “Система водоснабжения”;

в) подраздел “Система водоотведения”;

г) подраздел “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети”;

д) подраздел “Сети связи”;

е) подраздел “Система газоснабжения”;

ж) подраздел “Технологические решения”.

Раздел 6 “Проект организации строительства”

Раздел 7 “Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства”

Раздел 8 “Перечень мероприятий по охране окружающей среды”

Раздел 9 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности”

Раздел 10 “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов”

Раздел 11 “Смета на строительство объектов капитального строительства”

Раздел 12 “Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами”

Все разделы проектной документации, разработанные у нас, содержат полный пакет необходимых документов. Соответствующая всем нормам проектная документация и предпроектные проработки на строительство объекта, выполненные в ООО «Согласование», обеспечивают его безопасную эксплуатацию в будущем.

Следующий этап, к которому можно приступать после подготовки предпроектного предложения и проектной документации – согласование проектной документации.